Casas Nuevas en Calgary

La compra de una casa nueva o recien construida y en venta por el constructor en Calgary,  debe ser más una decisión de estilo de vida, para algunas personas sera ideal una casa nueva mientras que para otras, el encanto de una comunidad ya establecida con escuelas y transporte publico sera lo que pese en su decision. Vea Casas Nuevas en Venta Aqui

Ubicacion.- La mayoria de las casas nuevas se encuentran en desarrollos y comunidades de reciente creacion lo que implica que aun no hay escuelas, transporte publico o centros comerciales, aparte del gasto diaro por manejar desde un punto alejado a su trabajo u oficina. En cambio las comunidades ya establecidas presentan un sinnumero de servicios y comodidades.

Precio: En Calgary y usualmente en todo Canada, las casas usadas suelen ser menos caros por metro cuadrado, y el precio es más fácilmente negociable para una vivienda existente. Los precios de casas nuevas son mas altos, en parte debido al costo de la tierra por nuevas subdivisiones y tambien a que el comprador debe pagar el impuesto GST.  (Algunos constructores se incluyen los costos de cierre, como parte de su precio de una casa nueva)

Personalización: En una casa nueva, usted puede escoger su propia combinación de colores, suelos, armarios de cocina, electrodomésticos, cableado personalizado para televisores, internet, etc. En una vivienda usada,  se depende en gran medida de los gustos del residente anterior y de los avances tecnológicos que existian cuando se construyo la vivienda.

Seguridad: Los constructores en Calgary y generalmente en todo Canada tienen que seguir un codigo de construccion muy estricto, donde deben utilizar materiales retardantes o a prueba de incendios y seguir los lineamientos de construccion del nuevo desarrollo y los de la ciudad de Calgary.

Paisajismo: Los pinos maduros y arbustos son algunas de las ventajas que ofrecen las casas usadas, mientras que las nuevas construcciones generalmente se entregan sin jardin, sin cerca y muchas veces sin garage.

Eficiencia energética: Las casas nuevas presentan la ventaja de que al usar nuevos materiales de construcción tales como ventanas de cristal doble, mayor aislamiento térmico y energia solar reducen los costos de energía  para el propietario. Las casas usadas, mientras mas antiguas, por lo general cuestan mucho más por pie cuadrado de aire acondicionado y el calor.

Constructoras en Calgary: Al considerar la compra de una casa nueva, asegúrese de que está tratando directamente con un constructor que tiene un historial en Calgary sin problemas y siempre use los servicios de su REALTOR para asegurar todos los detalles que se deben cumplir al firmar el contrato de compra-venta, tales como que el contrato de compra está condicionada a la financiación y a la inspeccion.

Casas Muestra o Show Homes: Usualmente los constructores construyen 'Casas Muestra" o ShowHomes", para usar como un anuncio directo de su trabajo, especialmente cuando se está construyendo una nueva comunidad. Esto significa que el hogar suele ser ilustrativa de mejor trabajo del constructor. Es un ejemplo que se muestra a los clientes potenciales de lo que la casa de sus sueños puede ser. 
Una casa muestra o Showhome por lo general cuentan con todas las mejoras posibles y muchos toques de diseño.

Calgary Real Estate - Pasos para la Compra de una Casa en Calgary

Comprando Casa Paso 1 
Selección de una ubicación que sea apropiada. Al decidir dónde vivir, usted debe tomar en consideración lo siguiente: 
• Si usted quiere vivir en una ciudad, una ciudad o incluso en un lugar fuera de la ciudad. 
• Cuando usted trabaja y lo fácil que es viajar. 
• En caso de que sus hijos asistan a la escuela y cómo llegar allí. 
• Si usted necesita una área segura para caminar o instalaciones de ocio tales como un parque cercano. 
• ¿Qué tan cerca que le gustaría estar con la familia y amigos. 

Gastos Extras Paso 2 
La elección de la casa adecuada para usted tiene los siguientes beneficios 
• Atención personalizada opciones. Usted puede ser capaz de actualizar o elegir ciertos elementos, tales como revestimientos, pisos, gabinetes, plomería y accesorios eléctricos. 
• Estar al día con los últimos códigos y normas. Los códigos de construcción más reciente, los estándares de eficiencia de energía eléctrica y se aplicará. 
• Gastos extras. Es posible que tenga que pagar extra si desea agregar una chimenea, plantar árboles y césped, o allanar el camino de entrada. Asegúrese de saber exactamente lo que está incluido en el precio de su casa. 

Algunos tipos de casas en Calgary: 
Casa Sola - Unifamiliar  
El estilo más popular y la inversión más sólida. Es una casa independiente que se sienta en su propio terreno ofreciendo así un mayor grado de privacidad. 
Duplex 
Dos unidades - una sobre la otra o de lado a lado. El propietario vive habitualmente en una unidad y las rentas de la otra. 
Townhouse 
Uno de los varios tipos de viviendas unifamiliares unidas por paredes comunes. Ofrece menos privacidad de una vivienda unifamiliar aislada casa, pero todavía proporciona un espacio al aire libre por separado. Estas casas pueden costar menos para comprar y mantener. 
Condominio 
Se refiere a una forma de propiedad legal en lugar de un estilo de construcción. Condominios puede altos edificios residenciales, complejos de casa de pueblo, casas individuales y edificios de baja altura residencial.

Tomando Posesion de la Casa Paso 3 
Día de cierre o posesion es el día cuando usted toma posesión legal y ocurre lo siguiente:
• El banco proporcionará el dinero de la hipoteca a su abogado. 
• Usted debe proporcionar el saldo del precio de compra a su abogado y notario, junto con los costos de cierre. 
• Su abogado paga el vendedor, los registros de la casa a su nombre, le proporciona una escritura y el agente de bienes raices le entrega las llaves de su nuevo hogar. 

La contratación de una mudanza
Ahora es el momento de contratar una compañía de mudanzas, asegurese de que sus pertenencias están aseguradas. Su casa o un seguro de propiedad puede incluir las mercancías en tránsito, pero llame a su agente o compañía de seguros para asegurarse.