Fernando  Aramburu
Casas en Calgary Venta de Casas en Calgary

Casas en Calgary
Casas, Condominios y Apartamentos en Venta.

(Los barrios estan por orden alfabetico, si desea ver todas las buscar todas las Casas en venta incluyendo todas las Agencias Inmobiliarias en Calgary, presione aqui)

 


Sort By:   Price     Neighborhood     Type     Style     Size     Bedrooms     Bathrooms

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Abbeydale
"PERFECT STARTER HOME"
MLS® $289,500
"GREAT VALUE !!"
Address: 40 Abingdon Court NE Size: 1250 sq. ft. Style: 2 Story Type: Residential City: Calgary Year Built: 1980 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 MLS#: c3505062
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Acadia MLS® $368,800
Size: 931 sq. ft. Style: Bungalow Type: Residential City: Calgary Year Built: 1961 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 MLS#: C3499137
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Altadore/River Park MLS® $1,648,000
Address: 4328 16A St SW Size: 278 sq. m. Style: 2 Story Type: Residential City: Calgary Year Built: 2008 Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 MLS#: C3494222
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Altadore/River Park MLS® $812,000
Address: 2013 40 Ave SW Size: 170 sq. m. Style: 2 Story Type: Residential City: Calgary Year Built: 2006 Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 MLS#: C3484801
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Altadore/River Park
"INCOME-PRODUCING UP-DOWN DUPLEX!"
MLS® $569,900
"ACROSS FROM PARK!"
Address: 5012-22 STREET SW Size: 647 sq. ft. Style: Duplex Type: Residential City: Calgary Year Built: 1956 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 MLS#: C3502247
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Arbour Lake MLS® $498,500
"Reduced"
Size: 2331 sq. ft. Style: 2 Story Type: Residential City: Calgary Year Built: 1999 Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 MLS#: C3473597
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Arbour Lake
"Very clean and well maintained"
MLS® $427,900
Address: 34 Arbour Stone Crescent Size: 1603 sq. ft. Style: Single Story Type: Residential City: Calgary Year Built: 2000 Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 MLS#: C3496082
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Aspen Woods MLS® $1,600,000
Size: 3202 sq. ft. Style: 2 Story Type: Residential City: Calgary Year Built: 2007 Bedrooms: 6 Bathrooms: 6 MLS#: C3466482
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Aspen Woods
"EXECUTIVE HOME FULLY FINNISHED WALK-OUT"
MLS® $1,600,000
Address: 35 ASPEN MEADOWS MR. S.W. Size: 3202 sq. ft. Style: 2 Story Type: Residential City: Calgary Year Built: 2007 Bedrooms: 6 Bathrooms: 6 MLS#: C3466482
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Aspen Woods MLS® $1,489,000
Size: 3018 sq. ft. Style: 2 Story Type: Residential City: Calgary Year Built: 2008 Bedrooms: 4 Bathrooms: 5 MLS#: C3498028
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Aspen Woods MLS® $1,359,000
Size: 3161 sq. ft. Style: 2 Story Type: Residential City: Calgary Year Built: 2009 Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 MLS#: C3502467
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Aspen Woods MLS® $625,000
"Reduced"
Size: 1517 sq. ft. Style: Bungalow Type: Residential City: Calgary Year Built: 2007 Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 MLS#: C3493407
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Aspen Woods MLS® $349,900
Address: 1552 93 St SW Size: 104 sq. m. Style: 2 Story Type: Residential City: Calgary Year Built: 2010 Bedrooms: 2 Bathrooms: 3 MLS#: c3496008
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Aspen Woods MLS® $348,888
Address: 65 Aspen Hills Green SW Size: 1007 sq. ft. Style: 2 Story Type: Condominium City: Calgary Year Built: 2007 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 MLS#: C3502652
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Aspen Woods MLS® $348,888
Address: 65 Aspen Hills Green SW Size: 1007 sq. ft. Style: 2 Story Type: Residential City: Calgary Year Built: 2007 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 MLS#: c3502652
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Venta de Casas en Calgary - Comunidades

La ciudad de Calgary Alberta en Canada consiste en un centro rodeada por varias comunidades . A diferencia de la mayoría de las ciudades con un área metropolitana importante, la mayoría de los suburbios de Calgary se incorporan a la ciudad propiamente dicha, con las notables excepciones de la Ciudad de Airdrie al norte, Cochrane al noroeste, Strathmore al este, y las áreas de Springbank y Bearspaw. 

Las primeras comunidades partiendo del del centro de la ciudad, son Crescent Heights, Briar Hill, Hillhurst / Sunnyside (incluyendo Kensington BRZ), Bridgeland, Renfrew, Real del Monte, Misión, Ramsay y Inglewood y Albert Park / Radisson. El centro de la ciudad es, a su vez, rodeado por barrios relativamente densos y establecidos como Rosedale y Mount Pleasant, al norte; Bowness, Parkdale y Glendale, al oeste; Park Hill, al sur de Calgary (incluido Marda Loop), Bankview, Altadore, y Killarney y al este encontramos Forest Lawn / Internacional Avenue. En total, hay más de 180 barrios distintos dentro de los límites de la ciudad, de los mas buscados por los Latinos por su conveniencia y cercania a transporte publico, escuelas y comercios son; Evergreen, Midnapore, Bridlewood y McKenzie.

 

Busque Casas en Calgary en Venta

 

Varios de los barrios de Calgary inicialmente fueron ciudades independientes que fueron anexadas a la ciudad a medida que crecía. Estos incluyen Bowness, Ogden, Montgomery, Forest Lawn, Midnapore, Rosedale y Shepard. La ciudad de Okotoks aun no es anexada pero se espera que Calgary crezca lo suficiente en los proximos años como para que se anexe.

 

El tiempo en Calgary es un clima seco continental húmedo, con inviernos largos y fríos y secos y cálidos veranos. El clima está fuertemente influenciado por la elevación de la ciudad y la proximidad a las Montañas Rocosas. Calgary es una ciudad de extremos las temperaturas pueden variar desde un mínimo récord de -45 ° C en 1893 a un récord de 36 ° C en 1919. El clima en Calgary cae por debajo de -30 ° C  unos cinco días al año, aunque los periodos de frío extremo por lo general no duran mucho tiempo.

 

 

Barrios y Areas de Calgary
 

 

Los barrios de Calgary en el SW son

El SW cuenta con aproximadamente 27 comunidades, la comunidad que tuvo mas ventas por volumen en 2010 fue Evergreen.  En este cuadrante se encuentra la "Reserva Glenmore" que tiene tres usos principales: suministro de agua para uso doméstico a los hogares de Calgary, cuenca de control de inundaciones, y lugar para veleros privados. se compone de las siguientes comunidades: Altadore · Aspen Woods · Bankview · Bel-Aire · Beltline · Braeside · Bridlewood · Britannia · Canyon Meadows · Cedarbrae · Chinook Park · Christie Park · Cliff Bungalow · Coach Hill · Cougar Ridge · Crestmont · Discovery Ridge · Eagle Ridge · Elbow Park · Elboya · Erlton · Evergreen · Glamorgan · Glenbrook · Glendale Meadows · Glengarry · Haysboro · Kelvin Grove · Killarney · Kingsland · Lakeview · Lincoln Park · Mount Royal · Mayfair · Meadowlark Park · Millrise · Mission · North Glenmore · Oakridge · Palliser · Park Hill · Patterson · Pump Hill · Rideau Park · Richmond · Rosscarrock · Roxboro · Rutland Park · Scarboro · Shawnessy · Signal Hill · Silverado · Somerset · Springbank Hill · Spruce Cliff · Shaganappi · Shawnee Slopes · South Calgary · Southwood · Stanley Park · Strathcona Park · Sunalta · Wildwood · West Springs · Westgate · Windsor Park · Woodbine · Woodlands

 

 

Los barrios de Calgary en el SE son

El SE tiene el río Bow que fluye a través de más de la mitad de Fish Creek Provincial Park.  La comunidad que tuvo mas ventas por volumen en 2010 fue McKenzie Towne. El Calgary Stampede Park y las atracciones de downtown Calgary se encuentra en este lado de la ciudad de Calgary. Las comunidades que lo forman son: Acadia · Applewood · Auburn Bay · Bonavista Downs · Chaparral · Copperfield · Cranston · Deer Ridge · Deer Run · Diamond Cove · Douglas Glen · Douglasdale Estates · Dover · Erin Woods · Fairview · Forest Heights · Forest Lawn · Inglewood · Lake Bonaventure · Lake Bonavista · Lynnwood · Mahogany · Manchester · Maple Ridge · McKenzie Lake · McKenzie Towne · Midnapore · Millican Estate · New Brighton · Ogden · Parkland · Penbrooke Meadows · Queensland · Radisson Heights · Ramsay · Red Carpet · Riverbend · Seton · Shepard · Southview · Sundance · Walden · Willow Park

 

 

Los Barrios de Calgary en el NW son

El NW hay 17 nuevas comunidades residenciales en construcción en este cuadrante, la comunidad con mas ventas por volumen fue Tuscany. Una característica importante del noroeste de Calgary es parque "Nose Hill"  uno de los parques municipales más grandes, las comunidades que  forman  el NW son: Arbour Lake · Banff Trail · Beddington Heights · Bowness · Brentwood · Cambrian Heights · Capitol Hill · Charleswood · Charleswood Heights · Citadel · Collingwood · Country Hills · Crescent Heights · Dalhousie · Edgemont · Evanston · Greenbriar · Greenwood · Hamptons · Hawkwood · Hidden Valley · Highwood · Hillhurst · Hounsfield Heights/Briar Hill · Huntington Hills · Kincora · Lynx Ridge · MacEwan · Montgomery · Mount Pleasant · North Haven · Panorama Hills · Parkdale · Point Mckay · Queens Park Village · Ranchlands · Rocky Ridge · Rosedale · Rosemont · Royal Oak · Sandstone Valley · Scenic Acres · Sherwood · Silver Springs · St. Andrews Heights · Sunnyside · Symons Valley · Thorncliffe · Tuscany · University Heights · Valley Ridge · Varsity · West Hillhurst.

 

 

Los Barrios de Calgary en NE son

NE  es una de las zonas geográficamente más plana de Calgary, pero muchas partes siguen disfrutando de vistas a la montaña. Las comunidades del NE de Calgary son: Abbeydale · Beddington Heights · Bridgeland · Castleridge · Coral Springs · Coventry Hills · Falconridge · Greenview · Harvest Hills · Highland Park · Huntington Hills · Marlborough · Marlborough Park · Martindale · Mayland Heights · Monterey Park · Mountview · Pineridge · Renfrew · Riverside · Rundle · Saddle Ridge · Taradale · Temple · Tuxedo Park, · Vista Heights · Whitehorn · Winston Heights

 

SPANISH CALGARY - CHAT

 


Llame Hoy y puede estar viendo Casas Manaña!

Envie un correo con las casas que desea visitar y yo programare las citas! Cuento con completo acceso al MLS® y con un equipo de agentes de Hipotecas, Abogados, Inspectores de casas y contadores en Español y trabajen con la comunidad Hispana. Esto da mas confianza a la hora de hacer preguntas sobre el prestamo, la condicion de la casa, honorarios del abogado, etc.


Use los servicios de un agente de bienes raices en Calgary, que hable Español y con quien puede platicar comodamente en Español,  le mostrare todas las casas y condominios en venta en Calgary, (de cualquier inmobiliaria incluyendo Remax®, CIR®, Unison®, Discovery®, etc) llame ahora a Fernando Aramburu

Permitame ser su agente de Real Estate - Realtor® en Español y ayudarle en todo lo que se refiere a la compra o venta de Casas, Condominios o Apartamentos en Calgary, AB. 

  

 

Agente de Real Estate en Calgary
Fernando Aramburu 
6111 6th St Calgary

 Alberta Canada

Tel: 403-612-1515

CasasenCalgary@gmail.com 
 Casas  en Calgary, AB Canada  
 

 

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Calgary Real Estate - Mapa

Mapa interactivo que muestra las Casas y Departamentos en Venta en Calgary,  haga click en el Mapa o siga este link  Propiedades en Calgary

 Mapa Interactivo de Calgary con Casas en Venta

 

Venta de casas en Calgary vea todas las Casas en venta de Calgary y lista de casas en Barrios de Calgary


Calgary Houses for Sale

 
La Asociación de Bienes Raíces en Calgary (Calgary Real Estate Board®) informo que registró 1.907 ventas de propiedades en el Calgary MLS para todas las propiedades residenciales durante Agosto 2011 a un precio promedio de $ 394.251, un 2.2% por ciento mas respecto al año pasado.
 

Preguntas Frecuentes al Comprar o Vender Real Estate en Calgary

 
1.- Si estoy comprando una casa en Calgary, cuando tengo que entregar el saldo de mi enganche y a quien se lo entrego?
 
Por lo general, el saldo de su enganche se entrega a el abogado que haya seleccionado en un cheque certificado por la cantidad que le haya pedido el banco, su abogado tendrá que hablar con usted siete o diez días antes del cierre para hacer una cita con usted, explicarle los terminos del mortgage y recibir el enganche. Siempre es preferible que el abogado que contrate sea especialista en Calgary Real Estate.
 
2. He sido pre-aprobado para una hipoteca, ¿es esto suficiente para renunciar a las condiciones de compra?
 
No, usted tiene que asegurarse de que la propiedad que está comprando también pasa la prueba financieros de la compañía hipotecaria o mortgage broker. Una vez que la compañía hipotecaria aprueba usted y a la propiedad que usted ha hecho la oferta, entonces se puede renunciar a su condición de financiamiento.
 
3. Qué factores debo considerar al elegir a mi abogado de bienes raíces en Calgary?
 

Los factores que usted debe concentrarse son la experiencia del abogado y la forma en que manejan su archivo. Si prefiere a un abogado que hable Espanol en Calgary, pregunte a su Realtor que le recomiende alguno. ¿Cuándo puedo esperar para conocer a mi abogado de bienes raíces (Real Estate lawyer)? 
Normalmente, se reunirá con su abogado de bienes raíces por lo menos 1 semana antes de la fecha de posesión. Esto le da a su abogado el tiempo suficiente para completar todo lo necesario y conseguir que su trato se cerró a tiempo.
 
4. Qué es lo que realmente adquiero al comprar un condominio o apartamento?
 
Es Real Estate o solo es el piso del de arriba y el techo del de abajo.
Cuando usted compra una unidad de condominio, usted adquiere el espacio que es a menudo limitada por paredes, pisos y techos. En algunas circunstancias también comprar un puesto de estacionamiento. En una unidad de terreno no urbanizado, usted compra un interés real en la tierra y todo lo construido sobre él.
 
5. Si mi mortgage esta Pre Aprobado, puedo excluir la condicion de financiamiento en mi oferta de casa en Calgary 
 

Cuando su mortgage o prestamo hipotecario es pre-aprobado esto simplemente significa que usted puede ser aprobado de acuerdo a los documentos que haya presentado. Sin embargo, esto no significa que la institución ha aprobado definitivamente la financiación de la vivienda que usted está planeando comprar. Existe la posibilidad de que la evaluación del banco de la propiedad no es lo suficientemente alta para justificar el precio que están ofreciendo. Como tal, usted debe insistir en que la financiación sea una condición de su compra. Al hacer su financiación de una condición a protegerse contra la posibilidad de que usted no puede obtener esa hipoteca. También debe asegurarse de tener la aprobación por escrito antes de la renuncia a la condición de la hipoteca

 

Homes for Sale in Calgary - Barrios y Comunidades en Calgary

Si desea saber que barrio es el mas adecuado para comprar casa en Calgary y esta interesado en comparar comunidades en Calgary y  conocer que servicios ofrece tales como transporte publico, escuelas, tipos de casas, o cuantos hispanos viven en esa comunidad, siga el link de la parte inferior para obtener informacion sobre Población, Transporte, Trabajos / Empleo, Renta de Departamentos, composicion demografica, etc

 

 Ciudad de Calgary - Que Barrios y Areas son Mejores?
 


Vivir en Canadá - Como es Canada?
 

SUPERFICIE

Con sus 9.970.610 km2, el Canadá es el segundo país más grande del mundo.

CAPITAL

Ottawa, en la Provincia de Ontario.

PROVINCIAS Y TERRITORIOS

El Canadá cuenta con diez provincias y tres territorios: (Las capitales están identificadas por el paréntesis). Alberta (Edmonton); Columbia Británica (Victoria); Isla del Príncipe Eduardo (Charlottetown); Manitoba (Winnipeg)' Nueva Escocia (Halifax); Ontario (Toronto); Quebec (Quebec); Saskatchewan (Regina); Terranova (St-John's); Territorios Noroccidentales (Yellowknife); Yukón (Whitehorse) y Nunavut (Iqualuit).

GEOGRAFIA

Los territorios canadienses sorprenden por su gran diversidad: llanuras fértiles propicias para la agricultura, vastas extensiones montañosas, lagos y ríos. En el Gran Norte, la tundra del Artico se encuentra en seguida de los bosques naturales.

CLIMA

En un territorio tan grande, el clima presenta muchas variantes. Los casquetes glaciares permanecen congelados al norte del paralelo 70 haciendo un fuerte contraste con la frondosa vegetación de la costa del occidental de la Columbia Británica. Sin embargo, Canadá tiene en general cuatro estaciones bien definidas, sobre todo a lo largo de la frontera con Estados Unidos.

En verano, las temperaturas máximas puede llegar a los 35oC durante el día, mientras que en el invierno, las mínimas de -25oC son normales. Durante la primavera y en el otoño son menos drásticas.

PARQUES NACIONALES Y SITIOS HISTORICOS

El Gobierno del Canadá ha creado más de 100 parques nacionales y sitios históricos con el fin de honrar a las personas, lugares o hechos que han marcado la historia del país. Los gobiernos provinciales tienen igualmente la posibilidad de crear parques provinciales. En la actualidad existen 1000 parques provinciales y 50 territoriales.

Inaugurado en 1885, el parque nacional de Banff es el más antiguo; se encuentra en Alberta, sobre la vertiente oriental de las montañas Rocallosas. El parque de Vuntut situado al norte del Yukón, fue creado en 1993.

CADENAS MONTAÑOSAS

Como es de esperarse, es natural que el Canadá cuente con varias cadenas montañosas. Se trata, en el oriente: de los montes Torngat, los Apalaches y las Laurentinas; en el occidente: las montañas Rocallosas, la cadena Costera y los montes Mackenzie; en el norte: los montes San Elías y los montes Pelly. El monte Logan, situado en el Yukón es la cima más elevada del Canadá; tiene una altura de 6.050 metros.

LAGOS PRINCIPALES

Los principales lagos canadienses son los lagos Hurón, Gran Lago del Oso, Superior, Gran Lago de los Esclavos, Winnipeg, Erie y Ontario. (Esos lagos se enumeran en orden de su extensión total dentro del territorio canadiense, puesto que varios de los grandes lagos se encuentran en la frontera canado-estadounidense). El Gran Lago del Oso, situado en el Territorio Noroccidental es el más grande de los lagos situados dentro del territorio canadiense; su superficie es de 31.326 km2.

PRINCIPALES RIOS

El río San Lorenzo, cuya longitud es de 3.058 kilómetros, permite la navegación de barcos que llegan por el océano Atlá ntico hacia los Grandes Lagos. El río más largo es el MacKenzie, corre sobre 4.241 km en los Territorios Noroccidentales. Citemos también los ríos Yuk ón y Columbia que corren por los Estados Unidos, el río Nelson, el Saskatchewan, La Paz y el Churchill que son importantes recursos acuícolas del Canadá.

HUSOS HORARIOS

El Canadá atraviesa seis husos horarios. El punto situado más al oriente es Terranova que tiene una diferencia de 3 horas y 30 minutos de la hora universal (GMT). Las otras zonas horarias son las del Atlántico, Este, Centro y las Rocallosas; El punto más occiental es el del Pacífico el cual tiene una diferencia horaria de 8 horas con referencia a la hora universal (GMT).

REGIMEN POLITICO

El Canadá es una monarquía constitucional y un Estado federal con representación parlamentaria democrática. El Parlamento del Canadá tiene su sede en Ottawa y está compuesto por la Cámara de Comunes donde los diputados son elegidos y el Senado, cuyos miembros son designados. Las elecciones para diputados se llevan a cabo cada cuatro años, en promedio.

EMBLEMA NACIONAL

La hoja de arce está asociada al Canadá desde 1700. Desde la proclamación de la bandera nacional en 1965, la hoja de arce (maple) se convirtió en el símbolo más importante en el Canadá.

HIMNO NACIONAL

"O Canada" fue proclamado himno nacional el 1o de julio de 1980, un siglo después de haber sido cantado la primera vez.

MONEDA

El dólar canadiense que se divide en 100 centavos.

POBLACION TOTAL

La población estimada de Canadá, en 2007 es de 32,976,026 habitantes. El último censo nacional de población se llevó a cabo en 2006.

CIUDADES PRINCIPALES Y SUS POBLACIONES

Las ciudades canadienses más importantes son Toronto (5,400,000), Montreal (3,600,000), Vancouver (2,200,000) , Ottawa-Hull, región de la capital nacional (1,150,000) Edmonton (1,050,000) y Calgary

POBLACION URBANA Y RURAL

La mayoría de los canadienses, es decir el 77%, viven en zonas urbanas y el 23% en regiones rurales. El 30% de la población (10 millones de personas) vive en las tres ciudades más grandes: Toronto, Montreal y Vancouver.

PROMEDIO DE VIDA

Las canadienses pueden llegar a vivir hasta los 81.2 años y los hombres hasta los 77.2 años.

FAMILIA PROMEDIO

La familia canadiense en promedio cuenta con 3.1 personas de los cuales 1.1 son niños.

NIVEL DE VIDA

El nivel de vida del Canadá ocupa el quinto lugar entre los más altos del mundo (según el PIB). Lo preceden únicamente Estados Unidos, Suiza, Luxemburgo, Alemania y Japón y, si se consideran otros factores además del PIB, como son: esperanza de vida y educación, el nivel de vida de Canadá es aún más alto.

SALUD Y SEGURIDAD SOCIAL

Salvo en casos de servicios dentales, el conjunto de la población canadiense goza de acceso gratuito a los cuidados de salud. Así mismo, la mayoría de las personas mayores de 65 años, como los beneficiarios de ayuda social, pueden recibir sin costo la mayoría de los medicamentos prescritos. Canadá está igualmente dotado de un gran sistema de seguridad social que incluye la pensión de vejez, los subsidios familiares, el seguro de desempleo y las prestaciones de bienestar social.

AUTONOMIA

En 1991, 533.000 canadienses eran indígenas inscritos o de pleno derecho y en total más de un millón de personas se declararon de ascendencia autóctona: 783.980 indígenas norteamericanos, 212.980 mestizos y 49.255 Inuits (antes llamados esquimales). En Ontario es donde se encuentra la mayor concentración de Autóctonos (243.550) pero es en los Territorios del Noroccidente donde cuentan con el porcentaje más alto; más del 60% de las personas vivas en esos territorios son de ascendencia autóctona.

Solo 295.032 autóctonos canadienses viven en reservas o en establecimientos indígenas.

RELIGION

La religión cristiana es la de la mayoría de los canadienses. Según el censo de 1991, los católicos son los más numerosos (54.2%), seguido por los protestantes. Las otras religiones son el judaísmo, el islamismo, el hinduísmo, el sikhismo y el budismo. Casi 3.4 millones de personas declararon no tener ninguna afiliación religiosa.

IDIOMAS OFICIALES

El inglés (lengua materna de 16.1 millones de canadienses), y el francés (lengua materna de 6.5 millones de personas) son los dos idiomas oficiales del Canadá. Sin embargo, hay canadienses que tienen otra lengua materna diferente al inglés o al francés como puede ser el italiano, el chino, el alemán, el portugués, el polaco, el ucraniano, el holandés, el griego y otros.

ORIGEN ETNICO

Los canadienses - inclusive los autóctonos - que reclaman tener un origen británico o francés representan el 42% de la población. Los alemanes, italianos, ucranianos, holandeses, polacos, chinos, sudasiáticos, judíos, antillanos, portugueses y escandinavos constituyen los grupos étnicos más numerosos.

CULTURA

La única cultura realmente canadiense es la de los autóctonos, o primeras naciones, puesto que los otros canadienses inmigraron a este país. Los inmigrantes, que empezaron a llegar a Canadá desde el siglo XVII, aportaron su modo de vestir, sus preferencia alimenticias y sus costumbres. Al comienzo del siglo XX, el Canadá abrió sus puertas a inmigrantes de todos los rincones del mundo y en 1988, el carácter multicultural del país fue oficialmente declarado al adoptar el gobierno federal la ley sobre el multiculturalismo canadiense.

MULTICULTURALISMO

Diversidad étnica y racial de Canadá

El multiculturalismo es una característica fundamental de la sociedad canadiense. Nuestra sociedad ha sido siempre pluralista y diversa y tiende a serlo cada vez más. En la actualidad aproximadamente dos quintas partes de la población canadiense tiene un origen distinto al británico, francés o aborigen.

Para profundizar en este tema, puede consultar la siguiente liga :http://www.canadianheritage.gc.ca/progs/multi/index_e.cfm

El multiculturalismo y los negocios

La diversidad canadiense es cada vez más reconocida tanto en los mercados nacionales como internacionales y se considera que contribuye en forma importante a la prosperidad de la economía canadiense.

El Conference Board de Canadá ha trabajado con otras organizaciones de negocios, industriales y comerciales para identificar nuevas formas de aprovechamiento de esta diversidad lingüistica y cultural, tanto en el interior como fuera del país. También el Business Development Bank of Canada consulta regularmente a las organizaciones de negocios etnoculturales en centros importantes.

La naturaleza multicultural de Canadá será cada vez más benéfica en la naciente economía global. Las empresas canadienses ya reconocen estos beneficios y están obteniendo su fuerza de trabajo de la diversidad cultural, adquiriendo así las habilidades idiomáticas y culturales necesarias para competir con éxito en los mercados internacionales.

Las instituciones artísticas y culturales de Canadá deben servir a las necesidades y reflejar las contribuciones de artistas y trabajadores de la cultura provenientes de diversos orígenes culturales. En la actualidad, artistas de todas partes del mundo enriquecen la escena cultural canadiense. Muchos artistas de diversas comunidades no sólo buscan un acceso equitativo a las instituciones culturales, las cuales definen y reflejan quiénes somos como canadienses, sino que también están articulando una nueva definición de la cultura canadiense y un nuevo modelo cultural.

EDUCACION

Variando de una provincia a otra, el sistema de educación escolar consta de seis a ocho años de enseñanza primaria, cuatro a cinco años de enseñanza secundaria y tres a cuatro años de enseñanza superior. El 91% de la población entre 25 y 34 años ha obtenido un grado de educación media superior. El censo de 2006 reveló que el entre la población canadiense de 15 años o más, el 29.9% frecuentó una escuela técnica o de otro tipo de enseñanza superior y el 18.9% de la población es poseedora de un diploma universitario.

DEPORTES

La natación, el hockey, el ski a campo travieso y de montaña, el baseball, el tenis, el baloncesto y el golf son entre otros muchos deportes los más populares entre los canadienses. Los principales espectáculos deportivos son el hockey en el hielo, el futbol canadiense y el baseball.

Tomado de http://www.canadainternational.gc.ca

 

Lo que DEBE saber antes de usar un REALTOR® en Calgary para vender o comprar apartamento o casa. 

 
1) Los Realtors o agentes de Bienes Raices en Calgary  (Real Estate Agents) trabajan a comisión%
Puede haber algunas excepciones aquí y allá, pero la mayoría de Agentes de Bienes Raíces en Calgary, trabajan solo por comisión, pagada por la persona que vende la propiedad. Si usted esta comprando casa, usted no paga nada al Realtor, asi como tambien si usted obtiene un prestamo hipotecario o mortgage, tampoco tiene que pagar nada al agente, pues el banco que le presta el dinero, le paga sus honorarios. Todos los agentes de bienes raices en Calgary se conocen en ingles como Calgary Real Estate associates o REALTORS® y todos tienen un convenio por el cual pueden mostrar TODAS las casas y apartamentos que estan a la venta en el MLS de Calgary, aunque el nombre del agente inmobiliario que aparezca en el signo de "Se Vende" sea otro o la compañia de su REALTOR sea diferente.
 
2) Debo contratar a un agente de Bienes Inmuebles Latino o al Calgary Real Estate Agent que aparece en el signo de "Se Vende"?
Algunas personas piensan que es mejor trabajar directamente con el agente del listado porque creen que van a conseguir una oferta mejor en la propiedad. Si va a trabajar directamente con el agente del listado debe tener en cuenta que antes de conocerle a usted, ya tiene una relacion previa con el vendedor y que no significa ningun ahorro para el vendedor, pero debe saber que el REALTOR al representarlo a usted y al vendedor se llevara doble comision.  Puede ser que sea mejor contratar a un agente de bienes raíces que lo represente a usted exclusivamente en la transacción. O para darle un ejemplo, si usted se estuviera divorciando... contrataria a el mismo abogado que su conyuge? No, no puede y no lo haría.
 
3) Comuníquese en Español con su Realtor® Latino, es una operacion financiera muy importante!
No escoja practicar su ingles en una de las inversiones mas grandes que hace en su vida, en la compra de una casa hay muchos terminos tecnicos que utilizan los abogados y los agentes de Hipotecas, si es posible haga la operacion es su idioma. Fernando Aramburu ha formado un equipo de abogados y agentes de prestamos hipotecarios que hablan Español.  Llame a Fernando Aramburuen Ingles al: 403 225- 5000 o en Español al: 403-201-6247 y deje un mensaje con su nombre, telefono y si desea vender o esta pensando en comprar. Fernando se comunicara con usted a la brevedad para a su conveniencia mostrarle las propiedades en las que esten interesados, asi como tambien informarles cuantos dias lleva en venta la casa que le interesa, si ha tenido alguna reduccion en precio y cual seria el mejor precio a pagar por esa casa o departamento.  Recuerde que casi todos los vendedores piensan que sus casas valen más de lo que realmente valen, pero el valor real de esa propiedad es la cantidad que el comprador esta dispuesto a pagar.
 
4) Si está trabajando con un agente de Real Estate no requieren el agente del listado
Si usted contrata al mismo agente que esta vendiendo la casa o condominio, usted va a trabajar en la agencia dual. Esto significa que el agente de bienes raíces al mismo tiempo lo representa a usted y al vendedor. Un agente doble no puede revelar información confidencial a ninguna de las partes. Un agente trabajando al mismo tiempo para el vendedor y el comprador no puede obtener el precio más alto para el vendedor y el precio más bajo para el comprador - es imposible. Es preferible que si necesita información o desea ver una propiedad en venta, llame a Fernando Aramburu y el se encargara de mostrarsela.

5) Financiamiento -  Inspeccion de la propiedad y Revision de Documentos Condominio
Hay muchos factores que intervienen en la negociación de compra-venta de una casa o departamento, incluyendo precio, financiamiento, condiciones y fecha de posesión del inmueble. Además, la oferta de compra le otorga al comprador un periodo de tiempo de entre 5 y 10 dias para que pueda completar el financiamiento, la revision de documentos y llevar un inspector a revisar la casa en venta, antes de comprometerse completamente a comprarla. Es por eso que algunas veces vera en los signos de "Se Vende" una calcomania amarilla que dice C/S, (Conditionally Sold) esto es porque estan en ese periodo de revision de condiciones.

6) Casas Nuevas en Venta por el Constructor
Es recomendable tener un Realtor si piensa construir o comprar una casa muestra o show-home. Recuerde que el representante de los constructores representa al constructor. En esencia, el trabajo para el constructor es vender lo que tienen que vender primero y sin ofrecer ningun incentivo.  Usted no va a ahorrar dinero al no utilizar un agente de bienes raíces para construir o comprar 
casa nueva. Su agente de bienes raíces tiene sus mejores intereses en mente y puede señalar las ventajas o desventajas de cada constructor. Por ultimo pero no menos importante, si esta comprando casa, no le cuesta nada usar los servicios de Fernando Aramburu

 

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